trop génial

Super addon qui m'a permis de savoir que l'un des apparts qui m'intéressait était en vente depuis près de 2 ans sur seloger. Avec cette info j'ai tenté une proposition bien en dessous du prix affiché, sans me faire bouler. Et j'ai pu acheter à bien moins cher que prévu ! Merci beaucoup à Castorus qui m'a permis de faire une belle affaire ! :o)

J'utilise Castorus depuis des mois pour mes recherches d'immo locatif, et j'en suis très content. Je ne connais pas d'autres outils qui donnent autant d'info pour pouvoir négocier plus facilement.

La dernière version (3) est beaucoup plus rapide et fonctionnelle (le f5 et le chargement dans les onglets inactifs changent vraiment tout).

Les historiques fonctionnent chez moi sur seloger, explorimmo, logic-immo, immonot, avendrealouer, et immobilier.notaires.fr. Par contre sur bienici ça dépend des moments, parfois un f5 est nécessaire.

Je conseille à tous ceux qui cherchent de l'immo.

Indispensable pour tout ceux qui cherchent à acheter un logement, y compris pour de l'investissement.
L'extension est le prolongement du site castorus.com , qui a un moteur de recherche d'annonces immo top (jusqu'à 500 biens sur une même page, avec des critères qu'on trouve rarement ailleurs, genre "piscine", "cheminée", "plein sud", etc..), et permet de voir en un clin d’œil l'évolution de l'annonce (prix, modifications).

Pour faire simple : une fois l'extension installée, quand vous arrivez sur une page d'une annonce immo, si le site est supporté, en dessous de l'annonce, directement dans la page, vous avez un cadre qui apparaît avec l'historique du prix de l'annonce, et même les modifications que le vendeur a fait dans le texte ou autre (genre, le code postal qui change, ou la surface, etc..). Évidemment, c'est très efficace pour détecter les vendeurs qui sont prêts (ou vont être bientôt prêts) à faire des efforts sur le prix...

Un des avantages, c'est que castorus essaye d'"unifier" toutes les annonces d'un même bien qui se trouvent sur plusieurs sites , en une seule : du coup on gagne du temps (y'a moins d'annonces à regarder puisqu'elles sont regroupées), et même si les annonces disparaissent/apparaissent à différents endroits, cela n'impacte pas les historiques.
L'inconvénient, c'est que c'est un moteur de recherche, et donc, les sites indexés peuvent décider d'y paraître, ou pas. Mais comme les annonces sont quasiment les mêmes partout, et qu'elles sont regroupées par castorus, il suffit de surfer sur un des sites indexés.
Visiblement actuellement ce sont seloger, explorimmo, logic-immo, immonot, et avendrealouer (j'en oublie peut être).

Plug in super pratique qui le serait si il fonctionnait sur le bon coin.

Ne fonctionne plus depuis mars ou avril

Cet add-on permet de connaitre l'historique d'une annonce immo, donc depuis combien de temps et à quels prix, le bien est, et a été, à vendre. Et contrairement à d'autres systèmes, celui là se base sur le contenu de l'annonce et non l'adresse, donc peu importe le site consulté, ou la disparition d'une annonce à un endroit, l'historique reste. Absolument essentiel pour négocier.
Petit bémol, la liste des sites supportés n'est pas fixe, elle change selon les accords, ou désaccords des sites immobiliers. Mais c'est pas très important puisque le système ne se base pas sur l'adresse de l'annonce, mais sur l'annonce elle même (qui est en général disponible sur plein de sites, donc forcément sur un couvert par l'add-on).